加入收藏 | 网站地图

时代新闻网

房产

当前位置:主页 > 房产 > 正文

距郑纺机土拍一个月 实探金水区各楼盘现状及价格

2016年08月14日   来源:大豫网   浏览次数:   我来说两句   

[摘要]时间回溯到2016年7月8号,这一天注定会在郑州的房地产史上留下厚重的一笔,这一切源于郑纺机地块的拍卖,2016年7月8日,经过566轮厮杀万科美景夺得郑纺机双料地王。

时间回溯到2016年7月8号,这一天注定会在郑州的房地产史上留下厚重的一笔,这一切源于郑纺机地块的拍卖,2016年7月8日,经过566轮厮杀万科美景夺得郑纺机双料地王,总成交价超25亿,折合单价2682.138万/亩,楼面价13000元/平,接近区域楼盘的售价。

金水区拍出郑纺机是必然?

郑纺机地王位于金水区,金水区位于河南省会郑州市中心东北隅,因从西向东流经辖区的春秋时期开凿的金水河而得名。 金水区是河南省委所在地,是河南全省的政治、经济、文化、金融、信息中心。 金水区辖区总面积135.3平方公里,其中城区面积70.65平方公里,辖17个街道,是河南全省面积最大、人口最多、经济最发达的城区,金水区的房价在郑州也是仅次于郑东新区。

教育和医疗资源突出

金水区也是教育和医疗较为突出的区域,教育方面小学有文化路一小、纬五路一小、河南省实验小学等知名小学,中学有省实验中学、郑州七中、郑州十一中、郑州一八联合国际学校、省实验文博等,医疗方面有河南省人民医院、河南省中医第一、第二、第三附属医院、郑州市五院、河南省职工医院等知名医院。

地铁线路覆盖

金水区是郑州的主城区,大多数地铁都从金水区经过,已经开通的1号线,8月16号开通的地铁2号线,以及未来的3号线、4号线、5号线、以及7号线都会从该区域经过,地铁全面覆盖,充分享受地铁带来的便捷。

地王郑纺机的拍卖加快了郑州房价上涨的速度,尤其是金水区的楼盘,在土地拍卖结果出来的当天,就有好几个楼盘宣布封盘,如今时隔一个月的时间,金水区楼盘又是一个什么样的情况?且看小编探盘结果。

探盘第一站

美境KALAPA

项目情况:美境KALAPA为陈寨大观音寺改造项目,地块容积率4.8,项目总共12栋楼组成,其中5栋安置房,6栋商品房,8#、9#、10#、11#、12#为安置房项目,1#、2#、3#、5#、6#、7#为商品房,6#2梯3户,其余的为2梯4户,1#楼栋27层,2#、3#、5#、7#楼栋33层,6#楼栋9层,全部为精装修房源,房源面积为89-143平,具体的面积有89平的小三房,127平、129平的三房,143平的四房,总共1200户,小区整体抬高3米,人车分流,电梯采用的是芬兰通力电梯。

优点:交通方便,地块由国基路、渠东路、高皇路(规划中)、黄埔路(规划中)合围而成,国基路直通龙湖CBD,目前国基路只有2车道,有些拥堵,未来国基路会拓宽到45米,双向6车道,这一情况会得到改善,项目周边有3条地铁,分别是2号线、4号线、7号线,项目自带3万方体量的商业,由台湾设计大师姚仁喜设计,据置业顾问介绍商业仿成都太古里,这些都是蛮值得期待的。

劣势:虽然项目紧邻东风渠,目前东风渠的水质并不是那么好,并且政府也在大力治理,项目学校资源有些欠缺,规划的有一座幼儿园,划片能上的为沙门4小,贝斯特是民办学校,小学学费5万/年,中学6万/年。

探盘感受:美境的样板间是最打动我的,板间跟售楼部一样漂亮,细节方面非常人性化,因为不让拍照,没法给大家呈现漂亮的样板间,置业顾问报价13000元/平的价格,性价比还是不错的,毕竟是精装修房源,看房客户数量也是最多的。

网友评论

发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
表情:
用户名: 验证码:点击我更换图片